Aslan Invest
REHBER

Tapu İşlemleri

Tapu sürecini uzman ekibimiz ve hukuk danışmanlarımızla güvenle yönetin.

WhatsApp
5 Adım Kontrollü Süreç
10+ Yıl Deneyim
Hukuki İnceleme
SÜREÇ

Süreç Adım Adım

  1. 1 Ön İnceleme

    Mülkiyet, şerh ve ipotek durumu kontrol edilir.

  2. 2 Belge Kontrolü

    Gerekli belgeler hazırlanır ve doğrulanır.

  3. 3 DAB Belgesi ve DASK

    Zorunlu Döviz Alım Belgesi (DAB) ve DASK sigorta poliçesi hazırlanır. DAB alındıktan sonra tapu devir başvurusu yapılabilir

  4. 4 Tapu Başvurusu

    Randevu alınır ve tapu müdürlüğüne başvurulur.

  5. 5 İmza ve Teslim

    Sözleşme imzalanır, tapu devri tamamlanır.

BELGELER VE HİZMET

Alıcı İçin Gerekli Belgeler

  • Pasaport / kimlik
  • Vergi numarası
  • Biyometrik fotoğraf
  • Gerekirse tercüme ve vekâlet

Satıcı ve Taşınmaz Belgeleri

  • Tapu belgesi
  • DASK poliçesi
  • Belediye rayiç değeri
  • Ekspertiz raporu

Aslan Invest Ne Yapar?

  • Mülkiyet ve şerh kontrolü
  • Ödeme ve evrak koordinasyonu
  • Randevu ve tapu takibi
  • Satış sonrası destek
İşleme Başlamadan Önce

İpotek, haciz, şerh, satış bedeli ve ödeme kayıtları işlem öncesinde mutlaka kontrol edilmelidir.

Türkiye'de gayrimenkul alımında tapu (mülkiyet belgesi), taşınmazın yasal sahipliğini gösteren resmî belgedir. Yabancı uyruklu alıcılar da belirli koşullar çerçevesinde Türkiye'de taşınmaz edinebilir. Aşağıda tapu sürecinin genel hatlarını bulabilirsiniz.

Tapu İşlemi Adım Adım

  1. 1
    Taşınmazın belirlenmesi: Almak istediğiniz mülk seçilir ve satıcı ile ön anlaşma yapılır.
  2. 2
    Vergi numarası alınması: Yabancı alıcılar, işlemler için Türkiye'den bir vergi numarası edinir. Bu işlem vergi dairelerinden yapılır.
  3. 3
    Banka hesabı açılışı: Ödeme ve işlemlerin kayıt altına alınması için Türkiye'de bir banka hesabı açılması önerilir.
  4. 4
    3. DAB Belgesi ve DASK : Zorunlu Döviz Alım Belgesi (DAB) ve DASK sigorta poliçesi hazırlanır. DAB alındıktan sonra tapu devir başvurusu yapılabilir.
  5. 5
    Tapu başvurusu: Gerekli belgelerle birlikte Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne başvuru yapılır.
  6. 6
    Devir ve tescil: Alım bedeli ödendikten sonra mülkiyet alıcı adına tescil edilir ve tapu belgesi düzenlenir.

Dikkat Edilmesi Gerekenler

Tapu üzerinde herhangi bir ipotek, haciz veya şerh bulunup bulunmadığı işlem öncesinde kontrol edilmelidir.

Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır. Güncel mevzuat ve kişisel durumunuza özel süreç için ekibimizle iletişime geçin, size özel yol haritası çıkaralım.
SORULAR

Sıkça Sorulan Sorular

Tapu işlemi ne kadar sürer?
Belgeler tamamsa tapu randevusu ve devir genellikle birkaç iş günü içinde tamamlanır. Ekspertiz raporu ve DASK önceden hazırlanır.
Yabancı alıcılar hangi belgeleri hazırlar?
Pasaport ve noter onaylı tercümesi, Türkiye vergi numarası, biyometrik fotoğraf ve gerektiğinde vekâletname.
Tapu masrafları nasıl hesaplanır?
Tapu harcı taşınmazın satış bedeli üzerinden hesaplanır; buna döner sermaye ücreti, ekspertiz ve DASK maliyetleri eklenir. Güncel oranlar için ekibimizle görüşün.

Sürecinizi Güvenle Planlayalım

Uzman ekibimiz her adımda yanınızda.

WhatsApp