LEITFADEN

Grundbuchverfahren

Verwalten Sie den Tapu-Prozess sicher mit unserem Expertenteam und unseren Rechtsberatern.

5 Schritte Kontrollierter Prozess

10+ Jahre Erfahrung

Rechtliche Überprüfung

ABLAUF

Der Ablauf Schritt für Schritt

1 Vorprüfung
Eigentumsrechte, Einträge und Hypothekenstatus werden überprüft.
2 Dokumentenkontrolle
Erforderliche Dokumente werden vorbereitet und verifiziert.
3 Schätzung und DASK
Immobilienbewertungsbericht und DASK-Police werden beschafft.
4 Tapu-Antrag
Termin wird vereinbart und bei der Tapu-Behörde eingereicht.
5 Unterzeichnung und Übergabe
Vertrag wird unterzeichnet, Tapu-Übertragung wird abgeschlossen.

UNTERLAGEN & SERVICE

Erforderliche Dokumente für den Käufer

Reisepass / Ausweisdokument
Steuernummer
Biometrisches Foto
Beglaubigung und Vollmacht bei Bedarf

Verkäufer- und Immobiliendokumente

Tapu-Urkunde
DASK-Police
Gemeindlicher Verkehrswert
Schätzungsbericht

Was macht Aslan Invest?

Überprüfung von Eigentumsrechten und Einträgen
Koordination von Zahlungen und Dokumenten
Terminvereinbarung und Tapu-Verfolgung
Support nach dem Verkauf

Vor Verfahrensbeginn

Hypotheken, Pfändungen, Einträge, Kaufpreis und Zahlungsaufzeichnungen müssen vor dem Verfahren unbedingt überprüft werden.

In der Türkei ist die Tapu (Eigentumsbestätigung) ein offizielles Dokument, das das rechtliche Eigentum an einer Immobilie nachweist. Auch ausländische Käufer können unter bestimmten Bedingungen Immobilien in der Türkei erwerben. Nachfolgend finden Sie einen Überblick über den Tapu-Prozess.

Tapu-Verfahren Schritt für Schritt

1
Bestimmung der Immobilie: Die gewünschte Immobilie wird ausgewählt und eine vorläufige Vereinbarung mit dem Verkäufer getroffen.
2
Steuernummer anmelden: Ausländische Käufer erhalten eine Steuernummer von der Türkei für die Transaktionen. Dieses Verfahren wird bei den Steuerbehörden durchgeführt.
3
Bankkonto eröffnen: Es wird empfohlen, in der Türkei ein Bankkonto für die Zahlung und Dokumentation der Transaktionen zu eröffnen.
4
Bewertungsbericht (Gutachten): Bei Käufen durch Ausländer ist ein offizieller Bewertungsbericht erforderlich, der von einer autorisierten Institution erstellt wird.
5
Tapu-Antrag: Mit den erforderlichen Dokumenten wird ein Antrag beim Grundbuch- und Katasteramt eingereicht.
6
Übertragung und Eintragung: Nach Zahlung des Kaufpreises wird das Eigentum auf den Namen des Käufers eingetragen und die Tapu-Urkunde ausgestellt.

Erforderliche Dokumente

Reisepass und notariell beglaubigte Übersetzung
Türkische Steuernummer
Biometrisches Foto
Immobilienbewertungsbericht (Gutachten)
Erdbebenversicherungspolice (DASK)
Gültige Tapu-Urkunde des Verkäufers

Wichtige Hinweise

Vor der Transaktion sollte überprüft werden, ob die Tapu mit Hypotheken, Pfändungen oder Einträgen belastet ist. Darüber hinaus ist eine Abfrage der Militärsperrzone ein notwendiger Schritt bei Käufen durch Ausländer. Der gesamte Prozess verläuft viel sicherer und schneller, wenn er unter Anleitung eines erfahrenen Beraters durchgeführt wird.

Diese Seite dient nur zu Informationszwecken. Nehmen Sie mit unserem Team Kontakt auf, um aktuelle Vorschriften und einen speziellen Prozess für Ihre persönliche Situation zu besprechen, und wir erstellen Ihnen eine maßgeschneiderte Roadmap.

FRAGEN

Häufig gestellte Fragen

Wie lange dauert der Tapu-Prozess?

Wenn die Dokumente vollständig sind, werden Tapu-Termin und Übertragung normalerweise innerhalb weniger Geschäftstage abgeschlossen. Der Schätzungsbericht und die DASK-Police werden vorab vorbereitet.

Welche Dokumente bereiten ausländische Käufer vor?

Reisepass und notariell beglaubigte Übersetzung, türkische Steuernummer, biometrisches Foto und bei Bedarf Vollmacht.

Wie werden die Tapu-Kosten berechnet?

Die Tapu-Gebühr wird auf Grundlage des Kaufpreises der Immobilie berechnet; hinzu kommen Umlaufskapitalgebühren, Schätzungs- und DASK-Kosten. Wenden Sie sich an unser Team für aktuelle Tarife.

Planen Sie Ihren Prozess sicher

Unser Expertenteam steht Ihnen bei jedem Schritt zur Seite.