ГИД

Оформление ТАПУ

Управляйте процессом регистрации имущества безопасно с нашей экспертной командой и юридическими консультантами.

5 Этапов Контролируемый Процесс

10+ Лет Опыта

Юридическая Проверка

ПРОЦЕСС

Процесс шаг за шагом

1 Предварительная Проверка
Проверяется статус собственности, залогов и ограничений.
2 Проверка Документов
Подготавливаются и проверяются необходимые документы.
3 Экспертиза и DASK
Получается отчет об оценке недвижимого имущества и полис DASK.
4 Заявление о Регистрации
Назначается встреча и подается заявление в регистрационное управление.
5 Подпись и Передача
Подписывается контракт, завершается переоформление права собственности.

ДОКУМЕНТЫ И УСЛУГИ

Необходимые Документы для Покупателя

Паспорт / удостоверение личности
Налоговый номер
Биометрическая фотография
При необходимости перевод и доверенность

Документы Продавца и Имущества

Свидетельство о собственности
Полис DASK
Кадастровая стоимость
Отчет об экспертизе

Что Делает Aslan Invest?

Проверка собственности и залогов
Координация платежей и документов
Назначение встреч и отслеживание регистрации
Поддержка после продажи

Перед Началом Процесса

Перед началом процесса необходимо проверить ипотеку, арест, залоги, цену продажи и платежные записи.

В Турции при покупке недвижимости документ о праве собственности (тапу) является официальным свидетельством о законном владении имуществом. Иностранные покупатели также могут приобретать недвижимость в Турции в соответствии с определенными условиями. Ниже вы найдете общую схему процесса регистрации тапу.

Процесс регистрации тапу пошагово

1
Выбор недвижимости: Выбирается желаемое имущество и заключается предварительное соглашение с продавцом.
2
Получение налогового номера: Иностранные покупатели получают налоговый номер в Турции для проведения операций. Эта процедура выполняется в налоговых органах.
3
Открытие банковского счета: Рекомендуется открыть банковский счет в Турции для документирования платежей и операций.
4
Оценочный отчет (экспертиза): При покупке иностранцами официальный оценочный отчет, подготовленный лицензированной организацией, является обязательным.
5
Заявление о регистрации тапу: Подается заявление в Главное управление земельного кадастра и регистрации с необходимыми документами.
6
Передача и регистрация: После оплаты стоимости покупки право собственности регистрируется на имя покупателя и выдается свидетельство о праве собственности.

Необходимые документы

Паспорт и его нотариально заверенный перевод
Налоговый номер Турции
Биометрическое фото
Отчет об оценке недвижимости (экспертиза)
Полис страхования от землетрясений (DASK)
Действующее свидетельство о праве собственности продавца

На что необходимо обратить внимание

Перед совершением операции необходимо проверить, есть ли на тапу какие-либо залоги, аресты или отметки. Кроме того, проверка военных зон является обязательным этапом при покупке иностранцами. Весь этот процесс протекает гораздо безопаснее и быстрее, когда его осуществляет опытный консультант.

Эта страница содержит общую информацию. Свяжитесь с нашей командой для получения актуальной информации о законодательстве и разработки индивидуального плана действий для вашей ситуации.

ВОПРОСЫ

Часто задаваемые вопросы

Сколько времени занимает регистрация имущества?

Если документы полные, встреча в регистрационном управлении и переоформление обычно завершаются в течение нескольких рабочих дней. Отчет об экспертизе и полис DASK готовятся заранее.

Какие документы подготавливают иностранные покупатели?

Паспорт и нотариально заверенный перевод, турецкий налоговый номер, биометрическая фотография и при необходимости доверенность.

Как рассчитываются расходы на регистрацию?

Регистрационный сбор рассчитывается на основе цены продажи имущества; к этому добавляются плата оборотного капитала, расходы на экспертизу и DASK. Свяжитесь с нашей командой для актуальных ставок.

Спланируем Ваш Процесс Безопасно

Наша экспертная команда рядом с вами на каждом этапе.