Русский
Процесс приобретения недвижимого имущества с целью приобретения гражданства
С поправкой, внесенной в Положение о применении Закона о гражданстве Турции, после 18.09.2018 иностранцы, купившие недвижимость на сумму не менее 250 000 долларов США или эквивалентной суммы в иностранной валюте или турецких лирах с пометкой в Тапу (документ подтверждающий право собственности) о том, что она не будет продана в течение 3 лет, могли получить турецкое гражданство в порядке исключения. Однако 13 июня 2022 года минимальная сумма покупки была обновлена до 400 000 долларов США, и теперь право на получение турецкого гражданства будет действовать при покупке недвижимости которая соответствует именно этой сумме.
Турецкое гражданство также действительно, при покупке недвижимого имущества, для которого установлен кондоминиум (kat mülkiyeti) или этажный сервитут (Kat irtifakı), и для которого было внесено не менее 400 000 долларов США или эквивалентной иностранной валюты или турецких лир наличными и в Тапу делается отметка о том, что договор, составленный нотариусом, не может быть передан или расторгнут в течение 3 лет. Если принимается обязательство не продавать недвижимое имущество на сумму 400 000 долларов США в течение 3 лет и не расторгать договор, выданный нотариусом в течение 3 лет, генеральным управлением земельного кадастра или соответствующим региональным управлением в качестве основания для запроса на получение гражданства выдается «Сертификат соответствия».
Иностранцы, получившие сертификат соответствия, сначала подают заявление на получение вида на жительство в провинциальное управление миграции, а затем подают заявление на получение гражданства в провинциальное управление по делам населения и гражданства.
| Необходимые документы | ОБЪЯСНЕНИЕ |
| Документ, удостоверяющий личность или паспорт | документ, удостоверяющий личность иностранца или паспорт (с переводом при необходимости)должны быть представлены. |
| Форма декларации личности | От иностранного физического лица требуется 1 фотография для формы декларации личности |
| Если в процессе есть представительство
представительский документ необходим. |
Если сделка будет совершена по доверенности, выданной за границей нужен оригинал или заверенный образец с его переводом
|
| Иностранный идентификационный номер | При отсутствии идентификационного номера иностранца во время подачи заявления нужно обратиться в Управление земельного кадастра. |
| Право собственности на недвижимость, подлежащую продаже | Запрашивается , если имеется |
| Отчет об оценке недвижимости | Должен быть получен от уполномоченных оценочных учреждений, опубликованных на веб-сайте SPK или TDUB. |
| Утвержденные Банком квитанции о денежных переводах | Его можно давать до или после продажи. |
| Полис обязательного страхования от землетрясений | требуется для зданий ,жилья , рабочего места и т.д. |
| Присяжный переводчик | Требуется, если есть сторона, которая не говорит по-турецки. |
Процесс приобретения недвижимости с целью получения гражданства
1) Заключается договор на покупку недвижимого имущества. Стоимость недвижимости должна быть не менее 400 000 USD
2) Состовляется отчет об оценке недвижимого имущества. Отчет составляется путем обращения в уполномоченное учреждение.
3) С необходимыми документами обращаются в кадастровую службу
4) Отдел земельного кадастра проверяет, соответствуют ли квитанция, отчет об оценке и предоставленные показатели критериям, указанным в постановлении
5) Если необходимые условия соблюдены и сделана плата за Тапу и плата за оборотный фонд , то лицо уведомляется посредством СМС.
6) После оплаты сборов время встречи для подписания договора уведомляется по СМС.
7) После заключения и подписания договора в реестр вносится заявление о том, что недвижимое имущество не будет продаваться в течение трех лет, а правоустанавливающий документ на недвижимое имущество вручается заинтересованному лицу.
8) После завершения процесса документы по сделке отправляются в Региональную дирекцию через систему управления земельного кадастра для выдачи «сертификата соответствия» и для заявки на получение гражданства
9) После проведения необходимых проверок «сертификат соответствия» направляется в Генеральную дирекцию, главное управление по вопросам народонаселения, гражданства и Иммиграционное управление отправляется официальным письмом и по электронной почте.